দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র লেখার সঠিক নিয়ম স্ট্যাম্প নমুনাসহ

একেক চুক্তিপত্রে এককে ধরনের শর্ত দেওয়া থাকে। তবে সাধারণত নে চুক্তিসমুহ থাকে সেগুলো নিচে উল্লেখ করা হলো -

১. দোকান ভাড়ার চুক্তির মেয়াদ দিন/মাস/বছর এত ইংরেজি তারিখ হতে দিন/মাস/বছর পর্যন্ত বলবৎ থাকবে।

২. দোকান ভাড়ার জামানত ২,৫৪,০০০/- ( দুই লক্ষ চুয়ান্ন হাজার ) টাকা দ্বিতীয় পক্ষ ( ভাড়াটিয়া পক্ষ ) প্রথম পক্ষের ( মালিক পক্ষ ) নিকট জমা প্রদান করবে।

৩. প্রতি মাসের ভাড়া ৩৪০০/- ( চৌত্রিশ শত ) টাকা প্রথম পক্ষ মাসের ৫ তারিখ এর মধ্যে দ্বিতীয় পক্ষের নিকট বুঝিয়ে দিতে বাধ্য থাকবে।

৪.  চুক্তি চলাকালীন সময়ে দোকানের বিদ্যুৎ বিল, পানির বিল, ট্যাক্স সহ যাবতীয় খরচ দ্বিতীয় পক্ষ বহন করবে এবং যথাসময়ে এগুলোর রশিদ প্রথম পক্ষের নিকট বুঝিয়ে দিবে।

৫. দ্বিতীয় পক্ষ দোকানে কোনো নিষিদ্ধ জিনিষ বিক্রয় করতে পারবে না। যদি কোনো নিষিদ্ধ জিনিষ বিক্রয় করে এবং আইনি ঝামেলায় পড়ে তাহলে তার সম্পূর্ন দায়ভার দ্বিতীয় পক্ষ নিবে।

৬. প্রয়োজন অনুযায়ী যদি দ্বিতীয় পক্ষকে দোকান খালি করে দিতে হয় তাহলে উভয়পক্ষ দোকান খালি করার ২-৩ মাস আগে লিখিত চুক্তিপত্রের মাধ্যমে দোকান খালি করার নোটিশ তৈরি করবে। সেক্ষেত্রে দ্বিতীয় পক্ষ প্রথম পক্ষের থেকে তার জামানত বুঝে নিবে। এই শর্ত উভয়ের জন্যই প্রযোজ্য। 

৭. উক্ত চুক্তিপত্রের মেয়াদ উত্তীর্ণ হলে দ্বিতীয় পক্ষ প্রথম পক্ষকে দোকান বুঝিয়ে দিবে এবং প্রথম পক্ষ দ্বিতীয় পক্ষের জামানত বুঝিয়ে দিবে। এক্ষেত্রে দ্বিতীয় পক্ষের কোনো মাসের বকেয়া থাকলে প্রথম পক্ষ তা তার জামানত থেকে কেটে নিবে এবং বাকি টাকা দ্বিতীয় পক্ষকে বুঝিয়ে দিবে।

৮. তবে আলাপ আলোচনা করে চুক্তির মেয়াদ উত্তীর্ণ হওয়ার পরে উভয় পক্ষ নতুন ভাড়া নির্ধারণ করে পুনরায় দোকান ভাড়া দিতে পারে।

৯. দোকান ঘরের শর্টার মেরামতের কাজ মালিক পক্ষ অর্থাৎ প্রথম পক্ষ বুঝিয়া নিবেন।

১০. প্রকাশ থাকে যে, উভয় পক্ষ চুক্তির শর্ত মানতে বাধ্য থাকবে। কোনো শর্ত ভঙ্গণ করলে উক্ত চুক্তিপত্র বাতিল হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে।

এভাবে দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্রের শর্ত দেওয়া থাকে। আশা করি আপনি একটি ধারণা পেয়েছেন দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র সম্পর্কে।

আমরা একটু আগেই জেনেছিল দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র লেখায় কি কি শর্ত থাকে। এখন আমরা জানবো কিভাবে একটি দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র লেখা হয়।

দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র লিখতে প্রথমে শিরোনাম লিখে নিয়ে এরপর মূল বিষয়বস্তু লেখা হয়। তারপর শর্তসমূহ লিখে সবশেষে দোকানের পরিচয় এবং উভয় পক্ষের সাক্ষর নেওয়া হয়। এভাবে দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র লিখতে হয়।

মো ছবুর মোল্লা, পিতা মো আরিফ মোল্লা, মাতা আমেনা খাতুন, সাং - আলিপুর, উপজেলা : ফরিদপুর সদর, জেলা : ফরিদপুর, ডাকঘর : ৭৮০০, জাতীয়তা : বাংলাদেশী, ধর্ম : ইসলাম, পেশা : ব্যবসায়ী।

মো মাজেদ মুন্সী, পিতা আব্দুর রশিদ মুন্সী, মাতা আনোয়ারা বেগম সাং - নগরকান্দা, জঙ্গুর্দী থানা, জেলা : ফরিদপুর, ডাকঘর : ৭৮৪০, জাতীয়তা : বাংলাদেশী, ধর্ম : ইসলাম, পেশা : ব্যবসায়ী।

পরম করুণাময় আল্লাহর নাম স্মরণ করে অত্র দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র লিখতে আরম্ভ করলাম। যেহুতু আমি প্রথম পক্ষ অর্থাৎ মালিক পক্ষ নিম্ন বর্ণিত দোকান এর ভোগ দখলে আছি। বর্তমান আমার নগদ টাকার বিশেষ প্রয়োজন পড়ায় আমি উক্ত দোকান টি ভাড়া দেওয়ার প্রস্তাব করলে আপনি দ্বিতীয় পক্ষ উক্ত দোকানটি ভাড়া নিতে রাজি হয়েছেন। সেই মোতাবেক আমরা উভয় পক্ষ নিম্ন লিখিত শর্ত সমূহে একমত হয়ে অত্র দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র দলিল সম্পন্ন করিলাম।

এতদ্বার্থে স্বেচ্ছায়, স্বজ্ঞানে, সুস্থ শরীরে অত্র দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র তে লিখিত বক্তব্য সম্পূর্ন রূপে অবগত হয়ে অন্যের বিনা প্ররোচনায় বিনা অনুরোধে আমরা উভয় পক্ষ নিজ নিজ সহি / স্বাক্ষর করলাম। ইতি তারিখ : দিন/ মাস/ বছর ইং।

জেলা : ফরিদপুর ; থানা : কোতয়ালি। নিউ মার্কেট, জনতা ব্যাংকের মোড়, ফরিদপুর।

এই ঠিকানায় অন্দরের দোকান টি অত্র চুক্তিপত্রে দলিল দ্বারা আমি মালিক প্রথম পক্ষ ভাড়া দিলাম এবং আমি ভাড়াটিয়া দ্বিতীয় পক্ষ ভাড়া নিলাম।

১. ___________________

২. ___________________

৩. ___________________